Родители несовершеннолетнего ребенка разведены. Мать с ребенком проживают у бывшей свекрови, хотя зарегистрированы в квартире у бабушки матери. Квартира приватизирована и находится в собственности бабушки. Ребенок по месту регистрации никогда не жил. Можно ли выписать ребенка из квартиры?

Консультации по данным жилищным вопросам – специализация адвокатов коллегии.
Юрист по жилищным вопросам поможет в разрешении возникшей проблемы.
Представляется, что в вопросе идет речь о выселении ребенка из квартиры третьими лицами, без согласия родителей.
Для начала отметим, что если на момент приватизации квартиры мать и ребенок уже были зарегистрированы в приватизируемой квартире, но отказались от приватизации в установленном законом порядке, то они все равно сохраняют право пользования ею, причем бессрочно (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Теперь рассмотрим ситуацию, когда регистрация по месту жительства произошла после приватизации.
По общему правилу непроживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с тем в судебном порядке в определенных случаях можно выселить гражданина:
- если он фактически не проживает по месту регистрации - путем подачи в суд иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (например, по причине его выезда на другое постоянное место жительства либо в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения);
- если регистрация была фиктивной - путем предъявления требования о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением.
Однако в рассматриваемом случае, думается, оснований для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением явно недостаточно. Конечно, можно ставить под сомнение факт возникновения между правнуком и собственником жилого помещения семейных отношений (прекращение которых по общему правилу может рассматриваться как одно из оснований утраты права пользования жилым помещением).
Но необходимо учитывать, что речь идет о ребенке, который в силу своего возраста не может:
- вступить в полноценные семейные отношения по ряду причин (например, если есть препятствие со стороны родителей);
- самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой.
Ведь несовершеннолетний ребенок не выбирает место своего жительства, его местом жительства до 14 лет считается место жительства его родителей (ст. 20 ГК РФ), а в случае раздельного проживания родителей место жительстве ребенка определяется по согласию родителей (ч. 3 ст. 65 СК РФ). Как видно из текста вопроса, у родителей не возникло спора по поводу места жительства ребенка. Более того, в спорном жилом помещении зарегистрирована его мать, вопрос о снятии с регистрации которой автор письма не ставит. Тем не менее обстоятельств, указанных в письме, недостаточно, поэтому однозначно ответить на вопрос о снятии с регистрации ребенка не представляется возможным.
Признать в судебном порядке ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением, в рассматриваемом случае также нельзя. Факт непроживания в квартире не может служить основанием для признания ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением, так как действующее законодательство не предусматривает сроков фактического вселения по месту регистрации (Определение ВС РФ от 01.09.2009 N 5-В09-105).
Кроме того, ребенок опять же в силу своего возраста, то есть по не зависящим от него причинам, не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой (Постановление Президиума Московского областного суда от 06.02.2008 N 81).
Адвокат по жилищным делам поможет разобраться в этой ситуации.
Наши лучшие юристы по жилищным вопросам помогут Вам.
Наши юристы по жилищным вопросам находятся в г. Москве.